總占地面積：268畝　總建筑面積：722215㎡

容積率：3.0　　　綠地率：40%

房屋類型：高層　　建筑結構：純板樓

總套數：3708　　　車位數：4325 

開盤時間：2018年7月7日　　設備裝修：毛坯交付

設計單位：浙江綠城設計

施工單位 ：湘潭房產集團工程建筑有限公司

 
主力戶型：一期主力戶型為103-177㎡  

物業管理費：2.1元/㎡/月  樓層狀況：26-31F

車位比：1:1  工程進度：在建

物業類別：住宅、商住  產權年限：住宅七十年，商業四十年

裝修狀況：毛坯   裝修標準：毛坯  

交房時間：首期1-4棟交房12月31日   

物業公司：湘潭潭房長城物業管理有限公司  

單價均價：6500元/㎡  起價：6352元/㎡  最高價：6990元/㎡

優惠折扣：按揭99折，一次性98折

最新銷售信息：潭房中央公園5#建面約103-212㎡新品即將推售 中心園林示范區 6月22日至美呈現。

潭房·中央公園，是湘潭房產集團成立后推出的首個高端品質小區。項目處蓮城大道與護潭路交匯處的東北角，東起熙春北路、西至文星路、南臨護潭路、北達龍潭路。整體占地268畝，建筑面積約73萬方，其中住宅面積約54萬㎡，分為5號地塊和6號地塊，項目綠化率高達40%、容積率3.0。

項目屬于萬樓新城的最中心位置、長株潭融城的中心地帶，擁有著3+5城市圈交通網，享受著三城融合在交通、教育、經濟、金融、市政配套完善所帶來的紅利；同時又可以享受配套完善的雨湖老城區、蓬勃發展的九華新區的各項配套所帶來的便捷生活。 

因獨特的區位優勢，項目擁有四縱兩橫的發達交通網，實現5分鐘到達河西商圈中心、8分鐘到達河東市政新中心、20分鐘到達長沙和株洲、8分鐘到達湘潭北站，實現4小時到達上海和昆明、2小時到達廣州。

同時可享受萬樓和九華區的“一館五中心、雙景觀帶、五公園、七學校”的優質配套：市圖書館、音樂中心、工人文化宮中心、青少年活動中心、婦女兒童活動中心、全民健身中心，二級景觀渠和沿江風光帶，荷花公園、湘蓮公園、碧泉湖公園、萬樓公園和四橋橋頭濕地公園，包括人民小學、富強小學等在內的7所中小學和中學。

潭房·中央公園屬于典型的居住型公園住區，建筑形態基本以新古典主義為神韻，園區景觀營造清新自然。潭房·中央公園清晰把脈居住者的品味格調與價值取向，對各個細部作細致推敲，在其價值體系中，各種技術手段的配置都是為了滿足業主方位需要：安全度、舒適度、宜居度、信任度、生活方式設計、想象空間等，為廣大業主構建一個以品質社區、品質服務為基礎的高端品質生活平臺。

1、獨有的以外墻漆為主、與金屬及玻璃有機結合，鑄造湘潭獨有的現代、精致、簡潔、美觀的建筑外立面；

2、圍合式布局，最大樓間距超160米，鉅造品質人居；

3、小區全人車分流，更多綠化面積，生活空間更安全、更舒適、更宜居和更健康；

4、外公園、內花園的住區理念，八大中心景觀、15大景觀節點，更用心規劃1.7米覆土厚度實現園林景觀更豐茂，每天置身天然氧吧；

5、5.7米層高大氣入戶，首層泛會所全架空，更多娛樂休閑空間；

6、攜手中節能，冬暖夏涼，無懼室外嚴寒酷暑，用心精選雙層中空玻璃及隔熱斷橋型材等品牌用材，為業主提供更安全、更舒適、更環保、更省錢的有溫度的品質生活；

7、攜手奧運金牌品質物管——長城物業，打造多重智慧安防系統，一年四季、全天24小時全方位保證您的家人和財產安全；

8、小區內規劃完善，自身配套近2萬㎡風情商業街、3000㎡的精英幼兒園及各運動場所，足不出戶享受精彩生活；

9、恢弘大氣的營銷中心，為城市添加一抹亮色；

10、首期推出建筑面積約103-177㎡的戶型產品，采用純板樓規劃設計，戶型方正、科學規劃，超寬樓間距，更闊綽視野，戶戶賞景，優享極佳通風采光效果。

潭房·中央公園，為劃時代而來，每一寸、每一處都精細考量，致力于打造有深度、有高度、有態度、有溫度的劃時代人居作品。

內部配套：

人車分流、精英幼兒園、風情商業街、酒店式入戶大堂、智能入戶系統、塑膠跑道、花園泳池、架空泛會所、中央廣場、陽光草地、中節能接種供冷供暖、智能門禁、樓宇可視對講、視頻安防監控、小區WIFI全覆蓋、周界報警系統、小區背景音樂系統、電子巡更系統

配套設施：

二級景觀渠、沿江風光帶；湘蓮公園、荷花公園、碧泉湖公園、萬樓公園及四大橋濕地公園環繞周邊；四縱兩橫交通網；

周圍交通：

四縱兩橫發達交通網，經沿江路連接坪塘達到，20分鐘可直達長沙；經蓮城大橋往東，20分鐘可直達株洲；經潭州大道、沿江路和蓮城大道，往河西商圈及河東市政新商圈均可在10分鐘內抵達。往北到達湘潭北站，可2小時到達廣東、4小時到達上海和昆明。

項目區位圖

景觀效果圖

營銷中心效果圖

樣板間欣賞：