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    ※【簽訂委托協議】   

    通�！顿彿亢贤�》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

    ※【繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅】 

    辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

    1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。

    2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

    ※【按照約定時間領取房產證】  

    開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改