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前期準備：3 購房費用的了解

xt.fangyuan365.com　湘潭房產網 時間：2012/3/4 16:47:39
 

    在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

 

    購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價，標準還會更高一些。

 

    除去物業管理費外，還有房屋維修基金和購置稅等，雖然和房價總額相比花的錢的數量不多，但是要明確的知道維修基金+購置稅是多少錢。維修基金通常是房價總額的3個百分點，購置稅通常在1-3個百分點左右，比如購買90平米以下的購置稅是房價總額的1個百分點，購買90-144平米之間的是房價總額的2個百分點等。

 

    因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。
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