湘潭房產網6月5日訊 如果你是一個買房新手，決定買二手房時，你知道房屋過戶手續怎么辦嗎？你知道房屋過戶方式中，繼承過戶稅費支出是最低的嗎？父母或親戚名下的房產過戶給自己如何辦理又快又省錢？在生活中，我們常常會遇到諸多關于房屋過戶的問題，往往由于一時疏忽，在過戶過程中吃下不小的虧，下面且來聽聽專業人士如何解答。
案例一：你好！請問上世紀八十年代，單位房改房，有房產證無國土證，因房產證老人雙雙過世，留有遺書，現想過戶給子女其中一個，需要辦理那些手續，有那幾種過戶方式選擇？需準備那些資料，大概費用，望給詳細答案，非常感謝。
答：房屋所有權人過世后只能通過繼承的方式辦理過戶手續，需準備如下資料：1、房屋所有權證2、繼承權公證書3、申請人有效身份證明。收費標準：房屋登記費（住宅）80元/件；測量費：平面圖1.2元/平方或40元/幅，分丘圖60元/幅；查詢、驗證產權檔案：36元/卷.次。
案例二：我叔父己過世，且嬸嬸先于他過世，無生育，無兒女，長期以來是我和我弟弟幫扶照顧，對于他的房產，我及弟弟是否可以繼承過戶。若可以，需要一些證件？請明示。
答：有關公證書的辦理，請您咨詢湘潭市公證處。在取得公證書后，持公證書、房屋所有權證、有效身份證件等到湘潭市房產交易中心（二樓窗口）申請房屋所有權繼承登記手續。
案例三：我有購買我舅媽的一套二手房，我是未婚青年，名字下面沒有房產。要購買的這套房產只有我舅媽一個人的署名。此套房，房齡已超過五年。我想請問下過戶要準備那些資料？
答：1、買方只需提供存有購房款的銀聯卡；2、賣方只需提供本人的活期銀聯帳號（除本地中國銀行外需收取跨行轉讓手續費）。交易資金監管，監管中心將現場簽訂存量房交易備案合同，但合同是格式化的，對于具體細節沒有進行約定，如有需要買賣雙方可再自行簽訂詳細的房屋買賣合同。
