占地面積：46295.61㎡     建筑面積：200298.78㎡

物業類型：住宅      產權年限：70年

容積率：3.49        綠化率：38.60％

總戶數：1296戶         總棟數：8棟

建筑設計：湘潭市建筑設計院

項目特色：

1.天易核心行政板塊，學區房

2.天元26年精工善筑

3.首個海棠花園林景區

4.結構板2.1米寬陽臺，超大得房率

付款方式：一次性付款、按揭貸款 、公積金

目前動態：二期建面約85-139㎡闊景洋房全城熱銷  

    項目園林效果圖

項目簡介

【天元·海棠灣】是天元置業深耕蓮城25年，匠筑湘江國際之后，再造幸福城。位于天易示范區貴竹路以東電力服務中心以北。整個項目占地面積約70畝，總建筑面積20萬平方米，綠化率達40%，共由8棟高層及小高層建筑而成，可容納1296戶業主。分二期開發，其中一期開發4棟共574套 ， 二期開發4棟共722套。

項目賣點

1、天元25年品牌公司開發，過硬的房屋質量，優質的物業服務，皆有保障。

2、交通便利：小區大門目前已有2趟公交車路過，交通比較方便；天易區為湘潭的南大門，之后城際輕軌的建立使長沙、湘潭、株洲三個城市連為一體，到長沙僅25分鐘，到株洲僅15分鐘的車程，以后可以長沙上班，株洲購物，湘潭吃飯，省去了在長沙、株洲找車位的煩惱，大大縮短路程時間，云龍路與天易大道是唯一平行的主干道，通往株洲市中心，出入非常方便。

3、行政板塊：項目位于天易示范區發展的核心位置，行政發展新區，政府行政單位環繞，目前公安局、黨校、檔案館、消防隊已遷入開始辦公，高大氣派；60畝縣婦幼保健院、法院、檢察院、派出所及電力局均已圈地正在籌備建設中，進一步完善了整個區域的配套。我們從這些政府單位的發展其實就可以看出我們湘潭縣近幾年的發展，也可以看到我們項目未來將是繁華區域。湘潭縣婦幼保健院擇址在此，因婦幼保健院是迎接新生命的地方，國家對于他的擇址非常嚴格，每個城市每個區域都只會建一個婦幼保健院，它不會隨便擇址，首先空氣要達標，其次它的周邊小區必須密集，人口必須集中，俗話說有人氣就有財氣，故在其附近的門面住宅升值潛力大。

4、學區房：小區坐落于名校群之中，湘潭縣一中、天易水竹學校、云龍小學、鳳凰實驗中學、云龍中學等優質教育資源環繞，營造出良好的人文氛圍，為孩子的夢想護航，成就孩子錦繡未來。

5、產品優勢：超大樓間距（57-60米），有利于房子的通風，采光，增加了住房的舒適度；低容積率，超高得房率，最高贈送面積達14㎡；最少公攤只有12%（不含贈送面積），讓您買得非常劃算。5號棟一樓為5米架空層，有近1100㎡用于住戶休閑娛樂、健身等娛樂場所。天元·海棠灣項目如名，綠化率達40%，小區以海棠為主題來展開的綠化，“大花園里的小日子”“一個海棠盛開的地方”打造一個園林小區、綠色小區，我們就像住在花海里的感覺，讓人心曠神怡，盡賞繁華美景。

6、戶型：一期戶型方正實用，從87-144㎡二房、小三房、大三房、四房任君選擇，動靜分區，明廚明衛全明采光，戶戶客廳連接，2.1奢闊觀景陽臺，賞花賞景；更有飄窗結構板全贈送，最高贈送14㎡，真正做到讓客戶受益。

周邊配套

1、除了本小區的棋牌室、乒乓球室、健身場所、兒童游樂場所、休閑亭外，小區的東面是綠化公園；南面緊鄰電業局行政辦公大樓、縣檢察院、法院、公安局、檔案館、消防隊等，這么多政府單位匯集于此，這將是未來開發的重點，升值空間無限。另周邊全是純住宅小區，天然氧吧金霞山森林生態公園也近在咫尺，城南公園步行也僅幾分鐘的距離，有籃球場、羽毛球場等運動場所，可散步、晨跑等。因此，在本項目可謂是集居家養生于一體的適居好場所！

2、貴竹農貿市場僅10分鐘，購物居家生活用品一應俱全。

3、北上5分鐘大型城市商業街落地項目附近。

4、天易水竹九年一貫制學校（含幼兒園、小學、初中）真正學區房。

區位交通 

【天元·海棠灣】雄踞長株潭融城“南大門”天易示范區核心，臨天易大道，扼守長株潭三城繁華，城際輕軌的規劃，10分鐘暢達湘潭市中心商圈，15分鐘直達株洲高鐵站，25分鐘抵達長沙市中心，奢享三城精彩豐饒，未來升值潛力無限。北上天易大道，往西達海棠路107國道上二橋10分鐘到達湘潭市中心，往東走芙蓉大道上五大橋20分鐘到達長沙市中心。

目前有公交路線123路、602路。